.RU

Ооо «проект» проект генерального плана верхнехавского сельского поселения верхнехавского муниципального района воронежской области том II материалы по обоснованию проекта генерального плана - страница 5




В Верхнехавском сельском поселении имеются 47 магазинов, из них 7 продовольственных, с общей торговой площадью 442,4 м2, 19 павильонов, из них 6 продовольственных, площадью 105,14 м2 и 17 киосков, большинство из них являются продовольственными, общей площадью 81,3 м2. Все учреждения торговли находятся в с. Верхняя Хава.


^ Табл. 17. Предприятия общественного питания.



№ п/п

Наименование

Адрес

Вместимость

( посадочных мест)

Характеристика здания

Специальное или приспособленное, отдельно стоящий

Материал стен, этажность

1

2

3

4

5

6

1.

Закусочная «Мечта»

с. Верхняя Хава ул. Буденного д. 15

20

Приспособленное

Кирпичный

2.

Закусочная «Двойка»

с. Верхняя Хава ул. 50 лет Октября д. 68

20

Специальное, отдельно стоящее

Кирпичный

1

2

3

4

5

6

3.

Ресторан-кафе «Жасмин»

с. Верхняя Хава ул. Буденного д. 4

96

Специальное, отдельностоящее

Кирпичный


Сфера социального обеспечения представлена домом-интернатом для престарелых и инвалидов (35 мест), и отделом социального обеспечения населения, обслуживающим 174 пенсионера. Дому-интернату требуется газификация, капитальный ремонт систем водоснабжения и канализации.

По территориальному принципу, учреждения и предприятия обслуживания в сельских поселениях следует размещать из расчета обеспечения жителей каждого поселения услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30 минут (2,5 — 3 км).

В Верхнехавском сельском поселении имеются 3 стадиона и 8 спортивных залов. При этом 3 сельских населенных пункта не имеют спортивных сооружений. В с. Верхняя Хава существует необходимость строительства физкультурно-оздоровительного комплекса.


^ Табл. 18. Перечень предприятий и организаций, расположенных на территории Верхнехавского сельского поселения.


№ п/п

Наименование организаций, предприятий

Адрес

Род (сфера) деятельности

Численность работающих

1

2

3

4

5

1.

Коллегия адвокатов

с. Верхняя Хава ул. Буденного д. 2 А

Юридические услуги

2

2.

Центр занятости

с. Верхняя Хава ул. Ленина д.15 А

Услуги по трудоустройству населения

9

3.

ГУП ВО Воронежоблтехинвест

с. Верхняя Хава ул. 50 лет Октября д. 44

Тех инвентаризация жилого фонда

11

4.

ООО «Хава земкадастр»

с. Верхняя Хава ул. 50 лет Октября д. 17 а

Оказание услуг по межеванию земельных участков

12

5.

Дом культуры

с. Верхняя Хава ул. 50 лет Октября д. 15

Управленческая деятельность

35

6.

Отдел образования

с. Верхняя Хава ул. 50 лет Октября д. 12

Управленческая деятельность

27

7.

Отдел культуры

с. Верхняя Хава ул. 50 лет Октября д. 15

Управленческая деятельность

28

8.

Отдел по экономике и управлению имуществом

с. Верхняя Хава ул. 50 лет Октября д. 17 А

Управленческая деятельность

9

9.

Администрация Верхнехавского района

с. Верхняя Хава ул. 50 лет Октября д. 17 А

Управленческая деятельность

41

1

2

3

4

5

10.

Администрация Верхнехавского муниципального районо

с. Верхняя Хава ул. Буденного д. 2

Управленческая деятельность

9

11.

ВКР

с. Верхняя Хава ул. Буденного 2 а

Управленческая деятельность

21

12.

РОВД Верхнехавского района

с. Верхняя Хава ул. Георгиева д. 3

Обеспечение порядка на селе

22

13.

Филиал администрации района

с. Верхняя Хава ул. 50 лет. Октября д. 17 а

Финансовая

13

14.

Казначейство

с. Верхняя Хава ул. Ленина д. 45 а

Финансовая

21

15.

ПЧ - 36

с. Верхняя Хава ул. Георгиева д. 3

Обеспечение и предупреждение пожаробезопасности

38

16.

Судебные приставы

с. Верхняя Хава ул. 50 лет. Октября д. 44

Юридические услуги

4

17.

ООО «Комплексный центр»

с. Верхняя Хава ул. Ленина д. 47

Управленческая деятельность

134

18.

Детская школа искусств

с. Верхняя Хава ул. 50 лет. Октября д. 10

Образование

23

19.

Детский сад «Солнышко»

с. Верхняя Хава ул. 50 лет. Октября д. 33

Воспитание

62

20.

Дом творчества

с. Верхняя Хава ул. 50 лет. Октября д. 12

Воспитание

22

21.

Вечерняя школа

с. Верхняя Хава ул. Ленина д. 13

Образование

1

22.

МУЗ «Верхнехавская ЦРБ»

с. Верхняя Хава ул. Ленина д. 11

Здравоохранение

179

23.

Дом интернат для престарелых и инвалидов

с. Верхняя Хава ул. Ленина д. 17

Здравоохранение

24

24.

ОГУ СРЦ для несовершеннолетних

с. Верхняя Хава ул. 50 лет. Октября д. 33

Здравоохранение

5

25.

РК профсоюз

с. Верхняя Хава ул. 50 лет. Октября д. 17 а

Управленческая деятельность

3

26.

Школа № 1

с. Верхняя Хава ул. Ленина д. 13

образование

78

27.

Школа № 2

с. Верхняя Хава Октябрьская д. 15 А

образование

32

28.

Школа № 3

с. Верхняя Хава ул. Школьная д.1 В

образование

35

29.

СББЖ

с. Верхняя Хава ул. Ленина д. 11

Здравоохранение

31

1

2

3

4

5

30.

Управление пенсионного фонда

с. Верхняя Хава ул. 50 лет Октября д. 43

Управленческая деятельность

28

31.

Филиал ОГУ «Управление соцзащиты»

с. Верхняя Хава ул. 50 лет Октября д. 44

Управленческая деятельность

18

32.

Территориальный отдел № 11 по Верхнехавскому району Управления Роснедвижимости по Воронежской области

с. Верхняя Хава ул. 50 лет Октября д. 17 а

Управленческая деятельность

5

33.

Земело-кадастровая палата № 11 по Верхнехавскому району Управления Роснедвижимости по Воронежской области

с. Верхняя Хава ул. 50 лет Октября д. 17 а

Управленческая деятельность

3


Существующие объекты культурно-бытового и социального обслуживания показаны на Схеме генерального плана (Схема существующего состояния и комплексной оценки территории).


1.10. Землепользование.

Верхнехавское сельское поселение занимает территорию 15529 га. В состав данной территории входят шесть населенных пунктов: с. Верхняя Хава, д. Мокруша, д. Таловая, п. Черняхи, с. Богословка, с. Васильевка.


^ Табл. 19. Современное использование территории Верхнехавское сельского поселения.


№ п/п

Наименование показателя

2004

год

2005

год

2006

год

2007

год

1

Общая площадь земель в границах

муниципального образования, всего,

тыс. га

15,529

15,529

15,529

15,529

в т.ч.

0,136

0,136

0,136

0,136

в федеральной собственности

в областной собственности

0,688

0,688

0,688

0,688

в муниципальной собственности

2,238

2,238

2,238

2,238

в собственности юридических лиц

0,026

0,026

0,026

0,026

в собственности физических лиц

12,441

12,441

12,441

12,441

2

Общая площадь населенных пунктов,

всего, тыс. га

2,198

2,198

2,198

2,198

1

2

3

4

5

6




в т.ч.

0,899

0,899

0,899

0,899

- площадь приусадебных участков

3

Земли сельскохозяйственного

назначения, всего, тыс. га

10,444

10,444

10,444

10,444

в т.ч.

8,826

8,826

8,826

8,826

- пашня

- сенокосы

0,211

0,211

0,211

0,211

- пастбища

0,79

0,79

0,79

0,79

- многолетние насаждения

0,352

0,352

0,352

0,352

- залежь

0,265

0,265

0,265

0,265

4

Земли промышленности, транспорта,

связи, энергетики, обороны

всего, тыс. га

0,616

0,616

0,616

0,616

5

Земли рекреации*, всего, тыс. га

-

-

-

-

6

Земли лесного фонда, всего, тыс. га

-

-

-

-

7

Земли водного фонда, всего, тыс. га

0,136

0,136

0,136

0,136

8

Земли запаса, всего, тыс. га

0,230

0,230

0,230

0,230

9

Фонд перераспределения земель

1,905

1,905

1,905

1,905


* - к землям рекреации относятся земельные участки, предназначенные для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности (парки, дома отдыха, туристические базы, объекты физической культуры и спорта, пляжи и т. п.).


Территория сельского поселения составляет 10,444 тыс. га, из которых 12,441 тыс. га земель находятся в частной собственности; 0,026 тыс. га в собственности юридических лиц; 0,688 тыс. га - в собственности Воронежской обл.; 2,238 тыс. га в муниципальной собственности, 0,136 тыс. га в федеральной собственность.

Около 70% территории заняты землями сельскохозяйственного назначения, остальная территория занята землями поселений и землями запаса.

^ Земли населенных пунктов. На территории Верхнехавского сельского поселения расположено шесть населенных пункта: с. Верхняя Хава (площадь 1731,90 га), с. Богословка (площадь 156,11га), с. Васильевка 1-я (площадь 180,63 га), д. Мокруша (площадь 48,86 га), д. Таловая (площадь 68,73 га), пос. Черняхи (площадь 11,62 га).

^ Земли водного фонда. На территории сельского поселения имеется пруд, относящийся к водному фонду. Он расположен к востоку от с. Верхняя Хава.

Земли промышленности, энергетики, транспорта .... и земли иного специального назначения. К данной категории земель на территории сельского поселения относится участок железной дороги «Воронеж - Анна».

По материалам инвентаризации, проведенной Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области на территории Верхнехавского сельского поселения расположены объекты недвижимости областного уровня собственности (табл. 20).


Таблица 20. Перечень земельных участков областного уровня собственности, расположенных в границах Верхнехавского сельского поселения.


№ п/п

Наименование землепользователя

Кадастровый номер земельного участка

Местоположение (адрес) земельного участка

Категория земель

Площадь земельного участка, га

1

2

3

4

5

6

1

Верхнехавская районная станция по борьбе с болезнями животных

отсутствует

с. Верхняя Хава, ул. Георгиева, 168

Земли насел. пунктов

0,5

2

Верхнехавская районная станция по борьбе с болезнями животных

отсутствует

с. Верхняя Хава, ул. Буденного, 20

Земли насел. пунктов

0,1

4

Верхнехавская районная станция по борьбе с болезнями животных

отсутствует

с. Верхняя Хава, ул. Георгиева, 168

Земли насел. пунктов

0,1

5

Главное управление автомобильных дорог Воронежской области

отсутствует

с. Верхняя Хава, ул. Калинина, 4 (производственная база)

Земли насел. пунктов

4,53

6

ГСУ СОС СЭН «Верхнехавский дом-интернат для престарелых и инвалидов»

36:07:0000018:0168

с. Верхняя Хава, ул. Ленина, 14

Земли насел. пунктов

0,3215

7

ОГУ «Верхнехавский комплексный центр социального обслуживания населения»

36:07:0000009:0040

с. Верхняя Хава, ул. Ленина, 47а

Земли насел. пунктов

0,1879

8

ОГУ «Лесная охрана» (Эртильский лесхоз)

36:07:0000011:0190

с. Верхняя Хава, ул. Георгиева, 174

Земли насел. пунктов

0,6029


Виды собственности, а также категории земель показаны на Схеме генерального плана (Схема землепользования и распределения земель по категориям).


^ 1.11. Государственная кадастровая оценка.

Территориальное развитие населенных пунктов невозможно без изъятия земель, и прежде всего сельскохозяйственных, при этом допускается изъятие земель худшего качества. В этих условиях вопрос сравнительной оценки сельскохозяйственных земель для целей планировочного анализа и выбора территорий для нового строительства приобретает особую актуальность.

Государственная кадастровая оценка земель служит для определения кадастровой стоимости земельных участков в рамках кадастровых кварталов как основы для исчисления базы налогообложения, а так же для других целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Правовой основой работ по государственной кадастровой оценке земель всех категорий является Постановление Правительства РФ от 25 августа 1999 г. №945 «О государственной кадастровой оценке земель», утвержденные постановлением Правительства РФ 8 апреля 2000 г. №316.

Оценка проводилась по 6 группам земель, выделяемым по функциональному назначению и особенностям формирования рентного дохода в сельскохозяйственном производстве.

Как показывает анализ индивидуальной оценки земельных участков, кадастровая стоимость составляет, как правило, около 75 - 80 % их рыночной стоимости. Это позволяет использовать результаты государственной кадастровой оценки земель не только для целей налогообложения, но и, например, для расчета арендной платы за землю.

Результаты оценки утверждены Постановлением администрации Воронежской области от 04.10.2005 года № 984 (табл. 21).


Табл. 21. Удельные показатели кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района на 01.01.2006 г.


Значение удельного показателя кадастровой стоимости сельхозугодий

руб/м2

Группы сравнительной оценки по средней кадастровой стоимости сельхозугодий

1

2

3

Минимальное

2,1582

1

Максимальное

4,0491

Среднее

3,456


Удельные показатели кадастровой стоимости земель служат основой для расчета кадастровой стоимости земельных участков, при определении которой учитываются как физические характеристики земельного участка, так и совокупность вещных и обременительных прав на данный земельный участок.

В результате выполненных работ определены удельные показатели кадастровой стоимости земель населенных пунктов Воронежской области в рублях за один квадратный метр по 14 видам функционального использования земель.

Определение удельных показателей кадастровой стоимости земель садоводческих и огороднических объединений осуществлялось с использованием информации о рыночных ценах на земельных участки и рыночных ценах на единые объекты недвижимости. Были использованы 5 факторов, оказывающих наибольшее влияние на стоимость земель:

1. фактор экологии;

2. рейтинг района — балл;

3. расстояние до Воронежа — км;

4. число рейсов в день — рейс/день;

5. качественное состояние почв.

В 2004 году закончена работа по государственной кадастровой оценке земель промышленности и иного специального назначения (оценка колеблется от 1,69 до 3,72 руб/м2) согласно методике по 6 группам земельных участков, по видам использования.

Земли сельскохозяйственных угодий, расположенные в Верхнехавском сельском поселении относятся к числу наиболее ценных сельхозугодий (1 группа сравнительной оценки по средней кадастровой стоимости). Это необходимо учитывать при проектировании. Изымаемые из сельскохозяйственного оборота участки под объекты капитального строительства должны быть наименее ценными по значению удельного показателя кадастровой стоимости.


otchetnaya-data-stranica-6.html
otchetnaya-informaciya-stranica-5.html
otchetnaya-rabota-po-kursam-vipolnyaetsya-v-forme-stati.html
otchetnie-materiali-stranica-6.html
otchetnij-doklad-akima-rajona-a.html
otchetnij-doklad-glavi-goroda-norilska-o-deyatelnosti-ngsd-za-2011-god.html
  • gramota.bystrickaya.ru/zadachi-po-ugolovnomu-pravu-chast-2.html
  • pisat.bystrickaya.ru/statya-17-poryadok-vskritiya-konvertov-s-zayavkami-na-uchastie-v-konkurse.html
  • college.bystrickaya.ru/3-spisok-literaturi-rabochaya-programma-disciplina-muzejnaya-pedagogika-specialnost-100103-00-socialno-kulturnij.html
  • lektsiya.bystrickaya.ru/programma-disciplini-toksikologiya-sostavlena-v-sootvetstvii-s-trebovaniyami-vuzovskij-komponent-opf.html
  • student.bystrickaya.ru/23-kitajskaya-klassicheskaya-kniga-peremen-kurs-lekcij-chelyabinsk-izdatelskij-centr-yuurgu-2009-bbk-yu30-ya7-b484.html
  • school.bystrickaya.ru/22-tematicheskij-obzor-oblastnih-zakonov-prinyatih-orlovskim-oblastnim-sovetom-narodnih-deputatov-soziva-2007-2012-gg-v-2007-godu.html
  • shkola.bystrickaya.ru/planeti-zemnoj-gruppi-chast-5.html
  • prepodavatel.bystrickaya.ru/temi-i-motivi-obraza-avtora-v-romane-vv-nabokova-drugie-berega-chast-3.html
  • university.bystrickaya.ru/glava-desyataya-allan-kardek-kniga-duhov.html
  • learn.bystrickaya.ru/geotektonika-laboratornij-praktikum-g-ya-abramovich-v-a-belyaev-irkut-gos-un-t-irkutsk-izd-vo-igu-2010-49-s.html
  • occupation.bystrickaya.ru/nazvanie-programmi-prishkolnij-lager-literaturno-kraevedcheskogo-napravleniya-istemi-organizaciya-zayavitel.html
  • control.bystrickaya.ru/chas-tihogo-chteniya-metodicheskie-rekomendacii-k-provedeniyu-vospitatelnih-meropriyatij-4-ustnij-zhurnal-4.html
  • education.bystrickaya.ru/222kazahskij-yazik-v-altajskom-krae-a-otchet-ekspertov-po-hartii.html
  • prepodavatel.bystrickaya.ru/titulnij-list-posobie-dlya-izdatelya-2-e-izdanie-pererabotannoe-i-dopolnennoe.html
  • esse.bystrickaya.ru/programma-seminara-treninga-organizaciya-byudzhetnogo-processa-v-selskih-poseleniyah.html
  • tasks.bystrickaya.ru/12-baspasz-reliz-azastan-respublikasini-ltti-orinan-blngen-arazhatti-zhmsaluin-bailau-turali.html
  • knigi.bystrickaya.ru/sanskrit-yazik-nashih-predkov-ariev35-duhovnayaistori-ya.html
  • exchangerate.bystrickaya.ru/inostrannie-investicii-v-rossii-chast-11.html
  • znanie.bystrickaya.ru/aladishkin-i-v-zagadki-izdatelstva-individ.html
  • upbringing.bystrickaya.ru/materiali-k-ariz-71b-75-vladimir-petrov-istoriya-razvitiya-algoritma-resheniya-izobretatelskih-zadach-ariz-informacionnie.html
  • kontrolnaya.bystrickaya.ru/referat-po-discipline-dokumentacionnoe-obespechenie-upravleniya-obrazovatelnimi-uchrezhdeniyami-na-temu-vidi-dokumentov-v-obrazovatelnih-uchrezhdeniyah-i-ih-klassifikaciya.html
  • klass.bystrickaya.ru/79-otdel-ekonomiki-obrazovaniya-plan-raboti-upravleniya-altajskogo-kraya-po-obrazovaniyu-i-delam-molodezhi-na-2010-god.html
  • letter.bystrickaya.ru/o-provedenii-spartakiadi-doprizivnoj-i-prizivnoj-molodezhi-bateckogo-rajona-2012-goda-posvyashennoj-dnyu-pobedi.html
  • notebook.bystrickaya.ru/iskusstvo-vojni-charlza-vonga-neomarksistskaya-ekonomicheskaya-sociologiya.html
  • tests.bystrickaya.ru/lyudi-menyayutsya-kogda-nadevayut-nos-rossijskaya-blagotvoritelnost-v-zerkale-smi.html
  • studies.bystrickaya.ru/chast-ifaktor-aladdina-the-aladdin-factor-by-jack-canfield-and-mark-victor-hansen-n-y-the-berkley-publishing-group-1995.html
  • teacher.bystrickaya.ru/glava-50-rassledovanie-dolzhnostnih-prestuplenij-uchebnik-dlya-vuzov.html
  • urok.bystrickaya.ru/povestvovanie-o-petre-pervom-o-delah-ego-i-spodvizhnikah-na-severe-po-dokumentam-i-predaniyam-napisano-stranica-17.html
  • esse.bystrickaya.ru/putin-vruchil-vosem-grantov-russkogo-geograficheskogo-obshestva-informacionnoe-agentstvo-ria-novosti-10042012.html
  • spur.bystrickaya.ru/mazurenko-aleksej-efimovich.html
  • report.bystrickaya.ru/k-minimumu-soderzhaniya-i-urovnyu-trebovanij-k-specialistam-dlya-prisvoeniya-dopolnitelnoj-kvalifikacii-ekonomist-po-mezhdunarodnoj-sisteme-buhgalterskogo-stranica-3.html
  • ucheba.bystrickaya.ru/primenenie-informacionnih-tehnologii-pri-modelirovanii-biohimicheskih-reakcii-v-processah-polimerizacii-aktina.html
  • gramota.bystrickaya.ru/zanyatie-7-emocionalnoe-sostoyanie-priemi-samoregulyacii-programma-kursa-po-viboru-dlya-uchashihsya-9-klassov-postroj-svoyu-kareru.html
  • lesson.bystrickaya.ru/sistema-avtomatizacii.html
  • prepodavatel.bystrickaya.ru/tema-lichnoe-tvorchestvo-voprosi-tehnicheskogo-haraktera.html
  • © bystrickaya.ru
    Мобильный рефератник - для мобильных людей.